Das deutsche Steuersystem und andere fördernde Randbedingungen haben es fertiggebracht, dass dutzende hochwertige Einfamilienhäuser in den letzten drei Jahrzehnten in Bad Kösen entstehen konnten. Da (fast) alle guten Bauplätze in der Altstadt bereits vergeben waren, wurde hier, wie fast überall im Land neues Bauland benötigt und gefunden. Während mancherorts, viel zu selten jedoch eine regulierende Hand manche Neubauvorhaben in örtliche Begebenheiten sinnvoll einzufügen versucht, scheint diese Hand in Bad Kösen derzeitig zu fehlen.

Diese AG versucht, leerstehende oder ruinöse bzw. langfristig ungenutzte Grundstücke (Wohn- als auch gewerblich) beschleunigt einer neuen sinnvollen Nutzung zuzuführen.

(Kartierung der derzeitigen Nutzung, Aufbau einer Datenbank mit Infrage kommenden Grundstücken, Ermittlung derzeitiger Besitzer und Eruierung deren eigener Zukunftspläne (ggf. Erben ermitteln), Unterstützung und Neuorientierung in Richtung Verkauf oder Neubebauung oder anderweitiger Nutzung, Nutzung des Vorkaufsrechts der Kommune speziell bei Garagengrundstücken und anderen Restflächen.

Ein Ziel ist es, großzügigen Etagenwohnraum zu schaffen, der

• einen geringeren Grundflächenverbrauch hat
• einen relativ geringen Heizenergieverbrauch hat
• nach Möglichkeit eine variable Flächenaufteilung ohne große Umbaumaßnahmen ermöglicht
• vielfältige Finanzierungsmöglichkeiten bietet (incl. der Einbringung eigener Grundstücke) bzw. Abwohnmodelle
• Wiederherstellung einer sehenswerten Altstadt – die wieder die Neustadt werden könnte
• Einbeziehung der Akademie in Weimar bei der Unterstützung der Neukonzipierung,
• Fortschreibung der „Neuen Mitte“ in Richtung lebens- und liebenswerte gepflegte Kleinstadt für Zurückgekehrte ehemalige Bewohner, für (wohlhabende) Rentner, für die Ruhe suchende Bewohner der Ballungszentren Weimar, Jena und anderer Orte, die den verkehrsgünstig gelegenen Ort als Wohnort oder Altersruhesitz nutzen möchten.
• Der bereits mehrfach geäußerte Idee, Studenten nach Bad Kösen zu verfrachten, ist dagegen aus studentischer Sicht fernliegend.

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